Vakanser på kontorsytor ökar i Malmö: ”Nya behov växer fram hos företagen”

Vakansgraden på Malmös kontorsmarknad fortsätter att stiga, det visar en ny rapport från Citymark.
Samtidigt visar rapporten att aktiviteten på marknaden är fortsatt hög vilket är en utveckling som pekar på förändrade behov hos hyresgästerna.

”– Ökande vakanser i kombination med många affärer tyder på att företag i högre grad ser över sina kontorslösningar, snarare än att expandera i traditionell mening. Mindre ytor, större flexibilitet och kortare åtaganden blir allt viktigare. ”

– HOMAN TEHRANI, VD UNITED SPACES

Enligt rapporten från Citymark finns en tydlig fortsatt aktivitetsnivå på Malmös kontorsmarknad men det är främst mindre ytor som hyrs ut. Antalet tecknade hyresavtal är fler än någonsin samtidigt som antalet uthyrda kvadratmeter är bland de lägsta noteringarna på flera år.

”Större uthyrningar om 1 000 kvadratmeter och mer är betydligt färre än tidigare. Den negativa nettouthyrningen visar också att det främst handlar om hyresgäster som söker andra lägen och andra sorters lokaler och inte mer kontorsyta”, säger Tor Borg, analyschef på Citymark.

– Det är ett tydligt tecken på att efterfrågan finns kvar, men behoven har förändrats. Företag vill fortfarande ha kontor, men på andra villkor än tidigare, säger Homan Tehrani, vd United Spaces.

Utvecklingen i Malmö speglar därmed en bredare trend på kontorsmarknaden, där flexibilitet och anpassningsförmåga blir allt viktigare – både för hyresgäster och fastighetsägare.

– När allt fler företag efterfrågar mindre och mer flexibla lösningar samtidigt som vakanserna ökar, uppstår ett naturligt utrymme för coworking och kontorshotell. Det handlar om att använda ytor smartare och anpassa dem efter hur människor faktiskt arbetar i dag, säger Homan Tehrani.

Om United Spaces i Malmö

United Spaces erbjuder flexibla arbetsplatser, coworkinglounger och privata kontor i centrala Malmö, med fokus på moderna arbetsmiljöer för företag i olika storlekar. Anläggningen ligger i Studiohuset på Nordenskiöldsgatan 24, i direkt anslutning till Malmö centralstation, och omfattar både coworking och mötesrum. För mer information klicka här.